Высолы на фасадах и борьба с ними

Часто приходится видеть, как совсем недавно построенный кирпичный дом к весне покрывается уродливыми белесыми разводами. Такая ситуация не редкость в нашем суровом климате. Кто виноват в возникновении фасадного дефекта: горе-строители или изначально некачественные материалы? Попробуем разобраться в этом вопросе и расскажем о том, как вернуть стенам первоначальный привлекательный вид.


Большинство строительных материалов имеет пористую структуру — это позволяет им хорошо удерживать тепло во внутренних помещениях дома. Но при этом поры как губка впитывают воду. Со временем из-за перемещения воды из глубины материала на поверхность на стенах образуется белый налет. Особенно активно этот процесс протекает в теплую сухую погоду, когда влага начинает испаряться, а соли кристаллизуются на стене, способствуя появлению высолов. Не стоит сразу же обвинять строителей в этой проблеме. Часто и технологии соблюдены, и материалы использованы качественные, однако белые разводы все равно появляются. Отчего это происходит?

В любых строительных материалах — в кирпиче и керамических блоках, штукатурке, тротуарной плитке, цементе, бетоне и различных добавках, особенно противоморозных или ускоряющих отвердение, — в небольшом количестве присутствуют водорастворимые соединения, которые влага рано или поздно выносит на поверхность. Содержание воды в массиве стены может быть изначально высоким (из-за кладочного раствора), или это значение постепенно увеличивается в процессе эксплуатации дома. Причин этому много: протекающая кровля, капиллярное поглощение стройматериалами грунтовых вод из-за неправильно гидроизолированного фундамента, не самые благоприятные погодные условия. Как результат запускается естественный процесс: вода растворяет соли, а испарение выводит их наружу — образуются высолы.




Но главная проблема кроется не только и не столько во внешней непривлекательности стен с белесыми разводами. Если соли будут накапливаться, например, под отделочным материалом, то рано или поздно он отслоится. А появление отложений на поверхности стены вызовет растрескивание и осыпание наружного слоя. Поэтому наличие высолов — это всегда сигнал о происходящих неконтролируемых изменениях: кристаллы соли растут в порах материала, вызывая разрушение изнутри. Проблема усугубляется тем, что химические загрязнения, содержащиеся в нашей экологически небезупречной атмосфере, вступают во взаимодействие с выступившей солью и образуют достаточно агрессивные нерастворимые соединения.




Первое, что приходит на ум, — нужно смыть высолы. Но данная мера неэффективна, так как вода лишь извлечет следующую порцию солей. Можно попробовать механическую очистку, но вместе с отложениями она будет снимать и внешний слой материала. Поэтому высолы удаляют только специальными составами, которые не разрушают стройматериалы, не ухудшают внешний вид здания и являются экологически безопасными.

Необходимо правильно подобрать средство с учетом состава высолов. Чтобы это узнать, понадобится провести химический анализ отложений — он покажет, с отложениями какого класса вам предстоит бороться. Чаще всего встречаются карбонаты, сульфаты, силикаты, а также хлориды и нитраты. Состав высолов всегда многокомпонентен, в нем обнаруживаются соединения алюминия, магния, железа и т.д. Независимо оттого, провели вы химический анализ отложений или нет, перед нанесением нового средства на фасад здания обязательно проведение пробной обработки поверхности в любом незаметном месте. Обычно смывка для высолов состоит из далеко не безобидного раствора органических или неорганических кислот и поверхностно-активных веществ. Пробная обработка позволит узнать, помогает ли выбранное средство, и проверить, как на него реагирует конкретный материал.


Раствор для смывки удаляет не только соли, но и пятна, стойкие атмосферные загрязнения, жиры. Обычно его наносят на сухую стену на несколько минут, после чего продукты реакции счищают, а остатки смывают водой. Обработанная поверхность сохнет около суток. При сильном загрязнении может потребоваться повторная чистка, если наслоений много, процесс займет несколько дней.


Очистка стен — это всего лишь половина дела. Обработка не устраняет глубинную причину появления высолов, и проблема может возникнуть вновь. Для эффективной и долговременной защиты применяют специальные водоотталкивающие составы — гидрофобизаторы, которые блокируют попадание влаги внутрь стены. Эти составы успешно используют на любых пористых материалах, таких как кирпич, фасадная плитка, песчаник, гипс, штукатурка, газобетон, натуральная и цементная черепица, природный и искусственный камень, дерево.

Наиболее эффективными считают современные гидрофобизаторы на основе кремнийорга-нических соединений. Они обладают высокой стойкостью и долговечностью. При нанесении на фасад средство проникает внутрь материала на глубину до 10-15 мм. После испарения жидкости (воды или растворителя) на поверхности образуется полимер — химически зафиксированный, встроенный в структуру основания мономолекулярный слой, являющийся барьером для проникновения воды внутрь материала.

При этом водопоглощение, например, кирпича снижается в 20 раз. Образуя на фасаде тончайший слой, гидрофобизатор не препятствует нормальному воздухообмену. Паро- и газопроницаемость строительных материалов практически не снижаются. В отличие от гидроизоляторов, а также лаков и красок гидрофобизатор не забивает поры материала, оставаясь на поверхности в виде пленки. Помимо того что такая обработка защищает фасад от влаги, она улучшает теплозащитные характеристики и морозостойкость строительных материалов. Их структура не изменяется, а внешний вид значительно улучшается — к обработанной поверхности не пристают пыль и другие загрязнения, поскольку она получает способность к самоочищению и в течение долгого времени выглядит как новая.

В продаже можно найти как не дающие цвета составы, так и тонирующие, а также с эффектом мокрого кирпича (например, «Типром К Люкс» — 126-145руб./1 л, фирма «САЗИ», «Гидрофобная пропитка ПС-20» — 550руб./л, Isomat, акриловый гидрофобизатор «Аквасол» — 137 руб./кг, «КрасКо»). Как правило, они содержат антигрибковые и антисептические добавки. После нанесения гидрофобная защита действует не менее пяти лет (некоторые производители заявляют о сохранении эффекта в течение 15 и даже 20 лет), затем обработку повторяют.




Гидрофобизатор наносят в один или несколько слоев (до насыщения) на совершенно сухую поверхность при температуре от +5 до +25 °С. Специалисты не советуют использовать влагоотталкивающие составы в условиях повышенной конденсации — вечером или перед дождем: водоотталкивающий эффект достигается примерно в течение суток, и в это время поверхность фасада должна быть хорошо защищена от влаги. Впрочем, наука не стоит на месте. Сегодня на прилавках строительных магазинов появляются новейшие гидрофобизаторы глубокого проникновения (до 20 мм), допускающие применение при минусовой температуре и на влажных поверхностях. Такие защитные средства чаще всего используют для обработки, например, влажных подвалов.


Естественно, что работы по защите фасадов, как и применяемые для этого составы, не из дешевых. Очистка материала от белесых пятен обойдется примерно в 200-230руб./кв. м, а гидрофобная обработка — в 100-140руб./кв. м. И если удаление высолов чаще требуется на ограниченных участках, то гидрофобная обработка имеет смысл только на всей внешней поверхности здания. При этом расход средства напрямую зависит от степени загрязнения и пористости материала. Стоимость работ увеличивается и в зависимости от высоты дома. Но такие затраты окупятся, ведь в результате фасад приобретет не только безупречный внешний вид, но и повышенную прочность, стойкость к атмосферным воздействиям.